[독서일기] 위기를 기회로 바꾸는 부의 공식

in hive-101145 •  2 months ago 

Screenshot_20211123-111603_Naver Blog.jpg
이미지 출처 : 네이버 글감 검색


저자 : 이지윤

한경 경영지원단에서 자산관리사로 재직, 부동산 센터장 역임.

부동산 55채까지 보유했다가 책 출간 당시에는 일부 매도.

15년 간의 투자 경험을 담아 2018년에 책 <나는 소액으로 임대사업해 아파트 55채를 샀다> 출간.





"달러와 부동산 병행투자로 부의 지름길을 타라."

책 쓰는 저자나 자산 관리사 본인이 부자인 사람만이 다른 사람에게 부자되는 방법을 제시할 수 있음을 역설한다.

동감이다.

투자관련 서적을 읽을 때도 책을 쓴 사람 본인이 투자로 큰 부를 이룬 경우가 아니라면 그의 말들은 설득력이 없을 것이다.




저자가 말하는 핵심 요지는 이렇다.

부동산은 금융위기 때 하락하지만 달러는 오른다.

부동산을 통해 자본소득을 만들면서 헷지 수단으로 달러에 투자하라.

예를들어, 경기가 안정적일 때 달러에 10억 투자 -> 금융위기가 오면 10억이던 달러는 15억이 되고, 10억하던 부동산은 5억이된다. -> 달러 5억 매도하여 부동산 5억에 매수 - 경기가 회복되면 부동산은 다시 10억이 된다.

10억이던 내 돈은 금융위기가 한 번 지나고 나면 20억이 된다는 것.




달러는 한 달 만에도 50~80% 수익률이 오르락 내리락하는 최고의 투자 상품이라 말한다.

미국의 기축통화로써의 지위는 앞으로 100년은 족히 이어질 것으로 본다고 역설한다.

저자가 책을 출간한 2020년 5월에도 달러 무한 발행이 지속되고 있었으나, 코로나19가 터진 이후에는 무제한으로 기하급수적으로 달러 프린팅이 되어 달러 화폐 가치가 종이 쪼가리로 희석되어 가고 있다.

이런 상황에서도 저자는 여전히 같은 생각일까.




비록 현시점에도 미국은 최강국이고, 달러는 글로벌 기축통화임에는 분명하지만 명목화폐에 돈을 투자하기에는 너무 멀리 와버린 듯 하다.

물론 저자가 말하는 것은 달러에 장기투자하라는 것이 아니고, 달러를 사두었다가 금융위기가 와서 달러가 급등하면 바로 수익 실현하고, 그 돈으로 바닥을 친 부동산에 투자하라는 것이다.

그러면서 가상화폐, 장외주식 등 위험천만한 투자보다 안정적인 부동산, 달러 투자에 집중하자고 말한다.

이런. ㅎㅎ

위험한 달러보다 안전한 비트코인에도 좀 투자 하시지.

비트코인이 1억을 바라보는 현 시점에는 저자의 생각도 좀 달라졌을려나.



아래부터는 책을 읽으며 기록해 둔 문장들 중 일부.



중국의 대규모 정책 사업인 일대일로 계획에 참여한 대부분의 국가는 구제 금융 신청을 하는 등 부채의 함정에 빠졌다.

파키스탄, 스리랑카 등




정부의 정책이 싫든 좋든 우리는 받아들일 수 밖에 없다.

'정부의 정책에 맞서지 말라'라는 말이 있다.

정부가 경제를 어떻게 만들든 우리는 문제를 해결할 수 없다.

언제나 대응할 뿐이다.

경제가 어디로 흘러갈 지 유추하고, 지식을 쌓고, 정책에 관심을 가지고, 통찰하는 능력을 기르는 것만이 살길이다.




우리는 어릴 적부터 좋은 학교 가야 하고, 좋은 직장을 다녀야 하고, 투자는 위험하고, 빚을 지면 안 된다는 반복적인 자극에 노출된 채 살아왔다.

나는 아니라고 우기고 싶어도 우리의 자화상은 투자를 무서워하는 자본주의의 파블로프의 개라는 것을 인정하자.

인정하는 순간, 나의 성장이 시작될 것이다.




자존심은 남이 나를 바라보는 시선에서 시작되고, 기준은 내가 아닌 남이다.

자존감은 나에게서 시작되고, 기준은 내가 된다.




성공한 사람들을 보면 조금은 뻔뻔스럽다 할 정도로 부끄러움이 없다.

목표가 있고, 자신이 가야 할 길이 있기 때문에 주변의 시선 따윈 거의 신경 쓰지 않는다.




자신이 원하는 것과 원하지 않는 것을 분명히 파악하고, 원하는 것에만 시간을 할애하며 단순하게 살아라.

필요한 것에만 돈과 시간을 사용하라.

그래야 마음의 여유가 생기고, 돈이 쌓인다.




우리는 인연을 맺음으로써 도움을 받기도 하지만, 때로는 피해를 당하기도 한다.

그 모든 피해는 진실하지 않은 사람에게 진실을 쏟아부음으로써 생긴다.

웃깃만 스쳐도 인연으로 만드는 것은 지나치게 소모적인 일이다.

그 시간에 강의 더 듣고, 스스로 실력을 쌓고, 책 한 권 더 읽고, 투자 멘토를 만들고, 동기를 만들어라.




북한 사람들은 자국 화폐의 가치를 불신하고 달러로 대금을 지불하고 있다.

북한의 달러라이제이션 진행 정도는 80%를 초과했다고 한다.

  • 달러라이제이션 : 미국 달러가 자국 통화로 대체되는 현상.




계속해서 초도심화되는 것이 추세.

평당 땅값이 공사비 수준에도 못미치는 지방의 구축 아파트는 재건축도 어려운 상황.

이런한 지방의 구축 아파트는 시간이 갈수록 슬럼화될 가능성이 크다.

초도심 신축이 부동산 투자의 핵심 키워드이다.




정부는 서울의 주택 공급이 충분하다고 하지만 실수요자들이 원하는 양질의 아파트는 부족한 상태.

정부에서 말하는 서울의 주택 공급은 빌라, 원룸 등이 포함된 것이기 때문.




2030 서울 도시 기본 계획에서의 3도심 7광역

3도심 : 한양도성(4대문), 영등포/여의도, 강남

7광역 : 용산, 청량리/왕십리, 창동/상계, 상암/수색, 마곡, 가산/대림, 잠실



2021.11.23.

Authors get paid when people like you upvote their post.
If you enjoyed what you read here, create your account today and start earning FREE STEEM!
Sort Order:  

이렇게 책을 많이 읽으시고 기록하시니 분명 조만간 경제적 자유를 이루실 거 같아요~!!

경제적 자유는, 책과 무관하고 코인장 시세에 달려 있습니다.^^

This post has been upvoted by @italygame witness curation trail


If you like our work and want to support us, please consider to approve our witness




CLICK HERE 👇

Come and visit Italy Community



image.png

Upvoted! Thank you for supporting witness @jswit.
default.jpg